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　　项目临铁★ღ✿、临名校★ღ✿，地铁3站地可进入丽泽商务区★ღ✿，轨道交通还能一线直达国贸CBD+望京等板块★ღ✿；主力户型面积145-206㎡哔哩哔哩隐藏的肉片人肉片哔哩哔哩隐藏的肉片人肉片★ღ✿，有高改需求的朋友们又多了一个选择★ღ✿，少部分85-120㎡中小户型哔哩哔哩隐藏的肉片人肉片★ღ✿，需求小面积的更值得关注★ღ✿，可低总价拿下品质住宅的难得机会啊★ღ✿，一起来看看★ღ✿：

　　国家大剧院★ღ✿、国家体育场★ღ✿、北京大兴国际机场★ღ✿、国家博物馆★ღ✿、国家速滑馆等40余座地标建筑者★ღ✿，是全球唯一一家既建造过夏季奥运会主场馆★ღ✿、又建造了冬季奥运会核心场馆的工程总承包商★ღ✿。

　　北京城建【玺院】项目位于西四环与西五环之间★ღ✿，临近地铁14号线郭庄子站与大瓦窑站之间的北侧★ღ✿，直线米左右★ღ✿。

　　项目西侧紧邻约17.2万㎡大瓦窑体育公园★ღ✿，向东咫尺约12万㎡绿源公园★ღ✿，周边还有天元公园★ღ✿、经仪公园★ღ✿、永定河沿线晓月郊野公园★ღ✿、北京园博园★ღ✿、绿堤公园★ღ✿、丰台花园★ღ✿、万丰公园★ღ✿、北京雕塑公园等多个自然生态资源环伺★ღ✿。

　　【玺院】项目位于西四环外3公里处★ღ✿，项目直线公里★ღ✿，地铁三站地可到达丽泽商圈东管头站★ღ✿，轨道交通14号线还连接国贸和望京★ღ✿，无需换乘一趟直达★ღ✿；

　　东侧2.5公里是丰台体育中心★ღ✿，附近还有万达广场★ღ✿、龙湖丽泽天街★ღ✿、大成路商圈★ღ✿、京荟广场等城市级旗舰商业配套★ღ✿。

　　【玺院项目】近邻丰台区建华学校九游会官方网站★ღ✿，其作为丰台区重点引进的12年一贯制优质教育资源★ღ✿，教学质量比肩海淀名校★ღ✿。

　　周边还有十一学校★ღ✿、北京十二中★ღ✿、丰台二中★ღ✿、北京十二中附小哔哩哔哩隐藏的肉片人肉片★ღ✿、丰台二中附小哔哩哔哩隐藏的肉片人肉片★ღ✿、丰台一小★ღ✿、丰台五小等优教资源集萃★ღ✿。

　　项目东侧约3.5公里附近有解放军总医院第五医学中心北院区以及南院区★ღ✿；6公里范围内有中国人民解放军总医院(301医院)★ღ✿、解放军302医院★ღ✿、解放军307医院 ★ღ✿、北京市中西医结合医院★ღ✿、朝阳医院西院★ღ✿、天坛医院等多家三甲医院及医疗机构九游会官方网站★ღ✿。

　　【玺院】项目占地4.6万㎡★ღ✿，总建筑面积约20万㎡★ღ✿，容积率2.8★ღ✿，建筑高度分别为7-8层洋房★ღ✿，9-14层的小高层以及21-25层的高层住宅建筑★ღ✿；

　　住宅建筑单体立面采用大面积玻璃幕墙★ღ✿、铝板+石材结合★ღ✿，打造融汇东方审美与国际风尚兼具的天镜云瀑★ღ✿。

　　值得一提的是阳台的回归★ღ✿；户型设计上★ღ✿，融入了当下较受追捧的奇偶层错位阳台布局★ღ✿，使得阳台层高可达到约六米的空间尺度★ღ✿，阳台外延尺寸约为1.5米左右★ღ✿，妥妥的露台效果★ღ✿。

　　据悉★ღ✿，【玺院】项目绿化覆盖率30%★ღ✿；约有3.5万㎡的园林★ღ✿，近百米楼间距★ღ✿，取义江南园林精髓★ღ✿，通过现代手法★ღ✿，重构江南韵味游憩体验感★ღ✿，绘就“五院九境十二泉”画境★ღ✿；以九种心境融入现代设计语言九游会官方网站★ღ✿，定制江南雅致情韵★ღ✿；以南宋马远的《十二水图》为灵感★ღ✿，打造柔泉★ღ✿、清泉★ღ✿、流泉等灵动有致的十二处景别★ღ✿，曲径通幽★ღ✿，层层递景★ღ✿，园中之趣★ღ✿，意象万千★ღ✿。

　　【玺院】项目共规划13栋楼（700套房）★ღ✿，户型面积区间为85-280㎡★ღ✿，南北双阳台设计★ღ✿；预测预售单价7.3-8.2万/㎡★ღ✿，总价600万左右起★ღ✿；

　　主力户型面积段为-192㎡的大户型分布在高度为21-26层的2#★ღ✿、3#★ღ✿、5#★ღ✿、11#号楼的高层建筑楼内★ღ✿，共计426套★ღ✿，占到总户数的约60.8%★ღ✿；

　　其余85-㎡户型分布在外围的1#★ღ✿、4#★ღ✿、6#★ღ✿、7#★ღ✿、8#★ღ✿、12#九游会官方网站★ღ✿、13#楼内★ღ✿，共计166套★ღ✿，占比约24%★ღ✿。

　　目前项目85-145㎡户型以及最大280㎡终极改善的户型图尚未公开★ღ✿，样板间预计下月上旬开放★ღ✿，房探君会持续跟进并及时更新项目动态★ღ✿，欢迎关注我们★ღ✿，第一时接收最新消息★ღ✿：

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